Nếu như trước đó chỉ có giá đất ở “Phố Wall” tăng hơn nửa tỷ đồng mỗi m2 tại các tuyến đường như Hồ Tùng Mậu 455,6 triệu đồng/m2, Hàm Nghi 415,9 triệu đồng/m2, Nguyễn Công Trứ 305,4 triệu đồng/m2,…. Thì giờ đây, giá đất tại khắp các khu vực TP.HCM đang tăng một cách đồng bộ từ khu Đông lan sang trục đô thị phía Tây và Nam, với mức cao nhất là 70-80%. 

*Khu vực phía Đông TP.HCM

Bất động sản ở khu vực phía Đông TP.HCM đang trở thành “điểm nóng” được cả thị trường quan tâm. Giá đất, căn hộ, chung cư đều có số lượng giao dịch tăng lên đáng kể. Nóng nhất khu Đông Tp là tuyến đường Lê Văn Việt ghi nhận tăng 42%, giá đất từ cột mốc bình quân 42 triệu đồng mỗi m2 đầu năm đến nay đã chạm ngưỡng 59,47 triệu đồng mỗi m2.

Khu vực nhộn nhịp không kém phải kể đến là vòng xoay Phú Hữu cũng ghi nhận sự tăng đột biến vì đang có nhiều dự án mọc lên và cơ sở hạ tầng nơi đây đang dần hoàn chỉnh. Nguyên nhân tăng giá được cho là ăn theo hạ tầng cao tốc Long Thành - Dầu Giây. 

Đường Lò Lu (nằm xa khu trung tâm quận 9, cách đây một năm có giá trên đưới ngưỡng 12-15 triệu đồng mỗi m2 nay đã không còn vị trí trí nào chào giá cũ. Một dự án vừa chào bán trên đường Lò Lu, nền 50-60 m2 có giá 1,5-1,6 tỷ đồng, tăng gấp đôi so với 12 tháng qua.

Đất mặt tiền Bưng Ông Thoàn tăng 30% đang giữu mức 36,3 triệu đồng mỗi m2 trong khi đất kẻm con phố này là 28 triệu đồng mỗi m2. Những căn shophouse đường Liên Phường có giá 45-49 triệu đồng mỗi m2, không có hàng bán ra. Đường nội bộ khu Hưng Phú năm ngoái còn ở mức 9 triệu đồng mỗi m2 nay đã tăng lên gấp đôi, với giá rao bán lên đến 18,5 triệu đồng mỗi m2.

Đất khu vực quận 2 tiếp đà tăng giá dù đã liên tục đi lên trong suốt năm 2016. Trung tuần tháng 12, tuyến đường Lương Đình Của ghi nhận tăng từ 77,7 triệu đồng mỗi m2 đã vượt ngưỡng 85 triệu đồng mỗi m2. Đường Mai Chí Thọ đoạn kết nối với khu đô thị Sala cũng ghi nhận từ 46,8 triệu đồng mỗi m2 đã vọt lên 62,5 triệu đồng mỗi m2. 

*Khu vực phía Nam TP.HCM

Ở trục phía Nam TP.HCM, giá đất cũng leo thang không kém gì khu Đông và khu Tây TP. Cụ thể, đất đường Phạm Hữu Lầu quý I/2016 có giá 18-20 triệu đồng mỗi m2 nay vọt lên 34 triệu đồng mỗi m2. Đường Trần Trọng Cung ghi nhận giá tăng lên 30% so với thời điểm đầu năm, hiện giao dịch 35-45 triệu đồng mỗi m2 tùy vị trí. Hay mặt tiền đường Đào Trí đầu năm giao dịch 29 triệu đồng mỗi m2 nay đã nhích lên 33-34 triệu đồng mỗi m2. 

Theo Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất Động sản TP.HCM, nhìn nhận nguyên nhân khiến Bất động sản khu vực phía Nam sôi động là nhờ khu vực này được đầu tư lớn về hạ tầng. Ở quận 7, các dự án chộn rộn khi có thông tin TP cho phép xây dựng cầu Thủ Thiêm 4 nối quận 2 và quận 7, dự kiến sẽ hoàn thành trong năm 2019. Bên cạnh đó, hàng loạt các công trình khác  hư cầu Kênh tẻ 2 kết nối với trung tâm, hệ thống hầm chui tại nút Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ, tuyến Metro 4, tuyến cao tốc Long Thanh - Dầu Giây đã tác động tích cực đến thị trường Bất động sản tại đây.

Khu vực Bình Chánh , đất gần chợ đầu mối Bình Điền, đường Trịnh Quang Nghị đầu năm mua bán 8-9 triệu đồng mỗi m2 đến tháng 12/2016 đã vọt lên ngưỡng 15 triệu đồng mỗi m2. Tại xã Phước Kiến, đất biệt thự, nhà phố thuộc khu làng Đại học năm ngoái còn giao dịch 26-28 triệu đồng mỗi m2 thì nay giá thị trường 32-34 triệu đồng mỗi m2 nhưng không có hàng bán. 

*Khu vực phía Tây TP.HCM

So với thời điểm đầu năm 2016, giá đất khu phía tây ở nhiều vị trí tăng lên đến 70-80%. Đường Nguyễn Hữu Tiến, tháng 10/2016 giao dịch ở mức 25-30 triệu đồng mỗi m2 nay đã tăng lên 37-38 triệu đồng mỗi m2, có một số vị trí mặt tiền đẹp đã tiệm cận ở ngưỡng 40 triệu đồng mỗi m2. Đường Lê Trọng Tấn kết nối với Nguyễn Thị Tú đầu năm chỉ 10-12 triệu đồng mỗi m2, giữa tháng 12 đã tăng vọt lên xấp xỉ 20 triệu đồng mỗi m2. Ở mặt tiền đường Hồ Văn Long, giá hồi quý II/2016 là 23-25 triệu đồng mỗi m2 nay tăng lên 35 triệu đồng mỗi m2. Còn khu vực trong hẻm trước đây khoảng 12-14 triệu đồng mỗi m2, đến cuối năm được chào bán với giá 19-20 triệu đồng mỗi m2. 

Cùng thuộc trục đô thị phía Tây, so với đầu năm nay giá đất ở quận 12 cũng theo đà tăng cao từ 20-30%. Tuyến đường chính của khu Thạnh Xuân , Thạnh Lộc là Hà Huy Giáp ngăn cách hai phường đất mặt tiền đầu năm là 16-17 triệu đồng mỗi m2 nay giao dịch tăng lên 22-24 triệu đồng mỗi m2. Nguyên nhân tăng giá được các chuyên gia khu vực này lý giải là do các doanh nghiệp làm nhà xây sẵn, hình thành những cụm dân cư mới đông đúc, sầm uất, hạ tầng được chỉnh trang đẹp hơn, hệ thống giao thông hoàn thiện hơn.

Hỗ Trợ Chọn Căn View Đẹp - Giá Tốt - Ưu Đãi Hấp Dẫn

Hotline 24/24 - 0941 238 248